天工开物 “盘”土成金

  为了深化贯彻落实党的二十届三中全会精力和习观察天津重要讲话精力，天津以盘活存量、培养增量、提高质量为主抓手，以科学技术立异、工业焕新、城市更新为突破口，坚持问题导向、分类施策，推进老旧空间勃发新生机，搁置载体注入新动能，加速构成新质生产力，走内涵式展开路子。27日起，天津电视台推出“三新”“三量”一线见识系列报道，今日走进天开园，看天工开物、“盘”土成金背面的变革之举。

  天津北方网讯：为了深化贯彻落实党的二十届三中全会精力和习观察天津重要讲话精力，天津以盘活存量、培养增量、提高质量为主抓手，以科学技术立异、工业焕新、城市更新为突破口，坚持问题导向、分类施策，推进老旧空间勃发新生机，搁置载体注入新动能，加速构成新质生产力，走内涵式展开路子。27日起，天津电视台推出“三新”“三量”一线见识系列报道，今日走进天开园，看天工开物、“盘”土成金背面的变革之举。

  南开区红旗路与白堤路之间、书香学府旁，这座以天工开物命名的立异之地，让人很难幻想，两年前仍是一片因资金链断裂的“烂尾楼”，在黄金地段“熟睡”了10年。2022年末，市委经济工作会提出“高标准发动建造天开高教科创业园”。坚持问题导向，怎么盘活存量，让“金篮子”里装上“金鸡蛋”，变革势在必行。

  唤醒烂尾楼，生机来自企业，盘活的途径便是企业的需求。国资委部属的宏达科技公司经过企业自筹、专项借款等方法，展开市场化收买、提高改造园区，建成后的公寓出售用来平衡建造资金，在此基础上，改造好的办公楼交由天开集团运营办理，让建造、运营分居，轻财物的天开集团，能够心无旁骛地为入驻企业做好服务，营建立异创业生态。

  从搁置底商，变身大型世界学术陈述厅，这样的改造，可不简略。跟着天开园企业连续入住，路演、创业教导等等各种需求持续不断的添加。要想建造大面积的公共空间，就要拆改原有的修建格式，但土地出让，批阅规划、施工答应，这些手续没有大半年跑不下来。而两个月后，天开园就要举办一场大型专家会，这让宏达科技的董事长郭广良压力山大。

  不断用变革的方法破解难题，上一年8月，市规资局印发《关于盘活存量房产有关支撑方针的告诉》，依照“占一补一”的准则，宏达科技将部分底商无偿提供给南开区作为公益性服务设备，南开区答应宏达在其它区域增建平等面积的科创服务配套设备，这样一来，拆改陈述厅的批阅流程大大简化，紧缩了时刻。

  盘活存量、培养增量、提高质量，大力推进科学技术立异、工业焕新、城市更新。本年五月，跟着天开园方针2.0版别发布，近百家来自京津冀的科创企业请求落户天开园，从前7.14平方公里的存量载体，现在聚集了上千家高新科技企业。眼下，天开园管委会还在调研中心区里的十几栋楼宇，优先推进产权联系明晰、基础设备较好的楼宇持续盘活。（津云新闻修改李彤）